# Balcon ou terrasse — 9e arrondissement de Paris

12 appartements avec balcon ou terrasse sont recensés dans le 9e arrondissement de Paris. Les surfaces s'articulent autour d'une médiane de 57,0 m². À la location, le loyer médian est de 1 640 € par mois ; à l'achat, la médiane atteint 12 311 €/m². Au diagnostic énergétique, la classe C domine avec 25 % des biens.

## Appartement 2 pièces de 34,7 m² — rue Blanche, Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09002 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-blanche |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 2 pièces de 34,7 m² — rue Blanche, Paris 9e |
| Description | Appartement 2 pièces de 34,7 m² au 3e étage avec ascenseur, idéalement situé rue Blanche. Il dispose de un balcon, une exposition sud-ouest et un chauffage individuel au gaz. Classe énergie D ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 1 060 € / mois |
| Charges | 145 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 060 € |
| Honoraires d'agence | 390 € |
| Disponibilité | 2026-10-22 |
| Surface | 34,7 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 3e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (3,6 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1999 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 71 rue Blanche, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 5 |
| Publiée le | 2026-06-03 |
| Mise à jour le | 2026-06-21 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-blanche-il-09002/)

## Vente 3 pièces de 66,7 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09004 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-blanche |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 3 pièces de 66,7 m² à Paris 9e |
| Description | Appartement 3 pièces de 66,7 m² situé au 4e étage avec ascenseur, rue Blanche, dans le 9e arrondissement. Il dispose de un balcon, une exposition sud-ouest et un chauffage collectif au gaz. Le quartier est recherché, dans le quartier animé de SoPi, rue des Martyrs. |
| Prix | 833 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 66,7 m² |
| Surface loi Carrez | 65,2 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 4e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Oui (5,9 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Oui |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1978 |
| DPE | E |
| GES | E |
| Adresse | 41 rue Blanche, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-08-22 |
| Mise à jour le | 2026-08-25 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-blanche-il-09004/)

## Location 5 pièces de 129,1 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09005 |
| Identifiant URL | location-appartement-5-pieces-rue-blanche |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 5 pièces de 129,1 m² à Paris 9e |
| Description | À louer : appartement 5 pièces de 129,1 m², au 4e étage sans ascenseur, rue Blanche (Paris 9e). Il dispose de un balcon, une exposition est et un chauffage collectif au gaz. Le quartier est recherché, dans le quartier animé de SoPi, rue des Martyrs. DPE : classe F. |
| Prix | 3 940 € / mois |
| Charges | 400 € / mois |
| Dépôt de garantie | 3 940 € |
| Honoraires d'agence | 1 360 € |
| Disponibilité | 2026-10-09 |
| Surface | 129,1 m² |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| WC | 2 |
| Étage | 4e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (3,7 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1951 |
| DPE | F |
| GES | E |
| Adresse | 69 rue Blanche, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-05-13 |
| Mise à jour le | 2026-05-20 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-5-pieces-rue-blanche-il-09005/)

## Vente studio de 31,7 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09008 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-rue-blanche |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente studio de 31,7 m² à Paris 9e |
| Description | À vendre : studio de 31,7 m², au 3e étage avec ascenseur, rue Blanche (Paris 9e). Vous profiterez de une terrasse, une exposition nord-est et un chauffage collectif urbain. Le quartier est recherché, dans le quartier animé de SoPi, rue des Martyrs. |
| Prix | 328 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 31,7 m² |
| Surface loi Carrez | 30,8 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 3e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Oui (19,0 m²) |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord-Est |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 1863 |
| DPE | G |
| GES | G |
| Adresse | 54 rue Blanche, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 5 |
| Publiée le | 2026-08-25 |
| Mise à jour le | 2026-08-28 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-rue-blanche-il-09008/)

## 2 pièces meublé de 44,5 m² au cœur du 9e arrondissement — rue des Martyrs

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09011 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-des-martyrs |
| Type de transaction | Location |
| Titre | 2 pièces meublé de 44,5 m² au cœur du 9e arrondissement — rue des Martyrs |
| Description | Dans un immeuble de 2008, appartement 2 pièces de 44,5 m² au 4e étage sans ascenseur, rue des Martyrs. Le logement offre un balcon, une terrasse, une exposition sud-est et un chauffage collectif au gaz. Classe énergie C ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 1 510 € / mois |
| Charges | 170 € / mois |
| Dépôt de garantie | 3 020 € |
| Honoraires d'agence | 640 € |
| Disponibilité | 2026-11-13 |
| Surface | 44,5 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 4e étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (4,3 m²) |
| Terrasse | Oui (20,6 m²) |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Sud-Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 2008 |
| DPE | C |
| GES | D |
| Adresse | 58 rue des Martyrs, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-07-04 |
| Mise à jour le | 2026-08-03 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-des-martyrs-il-09011/)

## Location 2 pièces meublé de 47,0 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09013 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-des-martyrs |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 2 pièces meublé de 47,0 m² à Paris 9e |
| Description | Appartement 2 pièces de 47,0 m² situé au 5e étage sans ascenseur, rue des Martyrs, dans le 9e arrondissement. Il dispose de une terrasse, une exposition ouest et un chauffage collectif au gaz. DPE : classe A. |
| Prix | 1 770 € / mois |
| Charges | 150 € / mois |
| Dépôt de garantie | 3 540 € |
| Honoraires d'agence | 500 € |
| Disponibilité | 2026-11-14 |
| Surface | 47,0 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 5e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Oui (10,5 m²) |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Ouest |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1859 |
| DPE | A |
| GES | B |
| Adresse | 34 rue des Martyrs, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 5 |
| Publiée le | 2026-08-29 |
| Mise à jour le | 2026-09-01 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-des-martyrs-il-09013/)

## Vente 3 pièces de 68,9 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09015 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-la-fayette |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 3 pièces de 68,9 m² à Paris 9e |
| Description | Appartement 3 pièces de 68,9 m² au 1er étage sans ascenseur, idéalement situé rue La Fayette. Il dispose de un balcon, une exposition ouest et un chauffage individuel électrique. |
| Prix | 836 000 € |
| Honoraires d'agence | 33 000 € |
| Surface | 68,9 m² |
| Surface loi Carrez | 66,9 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (3,5 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1967 |
| DPE | C |
| GES | B |
| Adresse | 46 rue La Fayette, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-08-27 |
| Mise à jour le | 2026-08-31 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-la-fayette-il-09015/)

## Vente 3 pièces de 73,6 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09017 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-la-fayette |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 3 pièces de 73,6 m² à Paris 9e |
| Description | À vendre : appartement 3 pièces de 73,6 m², au 1er étage avec ascenseur, rue La Fayette (Paris 9e). Il dispose de un balcon, une exposition nord-ouest et un chauffage individuel au gaz. Le quartier est recherché, dans le quartier animé de SoPi, rue des Martyrs. Classe énergie E ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 784 000 € |
| Honoraires d'agence | 31 000 € |
| Surface | 73,6 m² |
| Surface loi Carrez | 72,0 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (4,6 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord-Ouest |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1960 |
| DPE | E |
| GES | F |
| Adresse | 1 rue La Fayette, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-05-24 |
| Mise à jour le | 2026-06-03 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-la-fayette-il-09017/)

## Location 2 pièces de 37,0 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09018 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-blanche |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 2 pièces de 37,0 m² à Paris 9e |
| Description | Appartement 2 pièces de 37,0 m² au 2e étage sans ascenseur, idéalement situé rue Blanche. Le logement offre un balcon, une exposition sud-est et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, dans le quartier animé de SoPi, rue des Martyrs. Classe énergie B ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 1 070 € / mois |
| Charges | 125 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 070 € |
| Honoraires d'agence | 480 € |
| Disponibilité | 2026-11-08 |
| Surface | 37,0 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (6,7 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Est |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1975 |
| DPE | B |
| GES | A |
| Adresse | 96 rue Blanche, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-05-19 |
| Mise à jour le | 2026-06-15 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-blanche-il-09018/)

## Studio de 17,8 m² au cœur du 9e arrondissement — rue des Martyrs

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09019 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-rue-des-martyrs |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Studio de 17,8 m² au cœur du 9e arrondissement — rue des Martyrs |
| Description | Dans un immeuble de 1906, studio de 17,8 m² au 1er étage avec ascenseur, rue des Martyrs. Le logement offre un balcon, une exposition nord-est et un chauffage collectif au gaz. Le quartier est recherché, dans le quartier animé de SoPi, rue des Martyrs. DPE C — dossier complet sur demande. |
| Prix | 257 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 17,8 m² |
| Surface loi Carrez | 16,8 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Oui (7,9 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord-Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1906 |
| DPE | C |
| GES | B |
| Adresse | 79 rue des Martyrs, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-07-06 |
| Mise à jour le | 2026-08-02 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-rue-des-martyrs-il-09019/)

## Vente 3 pièces de 73,3 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09020 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-blanche |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 3 pièces de 73,3 m² à Paris 9e |
| Description | À vendre : appartement 3 pièces de 73,3 m², au 2e étage avec ascenseur, rue Blanche (Paris 9e). Il dispose de un balcon, une exposition sud-ouest et un chauffage collectif urbain. Classe énergie B ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 950 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 73,3 m² |
| Surface loi Carrez | 72,9 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Oui (7,2 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 2002 |
| DPE | B |
| GES | C |
| Adresse | 109 rue Blanche, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-06-16 |
| Mise à jour le | 2026-07-07 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-blanche-il-09020/)

## Location 4 pièces de 94,3 m² à Paris 9e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-09021 |
| Identifiant URL | location-appartement-4-pieces-rue-blanche |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 4 pièces de 94,3 m² à Paris 9e |
| Description | Appartement 4 pièces de 94,3 m² au 1er étage sans ascenseur, idéalement situé rue Blanche. Vous profiterez de un balcon, une exposition sud et un chauffage individuel au gaz. Le quartier est recherché, dans le quartier animé de SoPi, rue des Martyrs. DPE : classe D. |
| Prix | 2 570 € / mois |
| Charges | 370 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 570 € |
| Honoraires d'agence | 1 150 € |
| Disponibilité | 2026-10-26 |
| Surface | 94,3 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 2 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Oui (4,5 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1877 |
| DPE | D |
| GES | D |
| Adresse | 40 rue Blanche, 75009 Paris (9e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-05-13 |
| Mise à jour le | 2026-06-08 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-4-pieces-rue-blanche-il-09021/)