# DPE D — 13e arrondissement de Paris

Pour un logement classé D, 14 annonces existent dans le 13e arrondissement. Les surfaces s'articulent autour d'une médiane de 33,0 m². Le loyer médian ressort à 32 €/m² par mois, et le prix de vente médian à 10 138 €/m². Côté confort : ascenseur dans 86 % des cas, extérieur (balcon ou terrasse) dans 43 %. La classe énergie la plus représentée est D (100 % des annonces).

## Appartement 3 pièces de 67,4 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13001 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 3 pièces de 67,4 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Appartement 3 pièces de 67,4 m² situé au 2e étage avec ascenseur, rue de Tolbiac, dans le 13e arrondissement. Le logement offre un balcon, une exposition est et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. DPE : classe D. |
| Prix | 2 070 € / mois |
| Charges | 300 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 070 € |
| Honoraires d'agence | 870 € |
| Disponibilité | 2026-10-21 |
| Surface | 67,4 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (3,2 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1866 |
| DPE | D |
| GES | C |
| Adresse | 21 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-07-14 |
| Mise à jour le | 2026-08-12 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac-il-13001/)

## Appartement 2 pièces de 41,9 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13005 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 2 pièces de 41,9 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 1968, appartement 2 pièces de 41,9 m² au rez-de-chaussée, rue de Tolbiac. Il dispose de un balcon, une exposition sud-est et un chauffage collectif au gaz. DPE : classe D. |
| Prix | 1 170 € / mois |
| Charges | 130 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 170 € |
| Honoraires d'agence | 510 € |
| Disponibilité | 2026-10-17 |
| Surface | 41,9 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (3,8 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1968 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 71 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 5 |
| Publiée le | 2026-05-21 |
| Mise à jour le | 2026-06-05 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac-il-13005/)

## Appartement studio de 31,5 m² — avenue d’Italie, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13008 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement studio de 31,5 m² — avenue d’Italie, Paris 13e |
| Description | Studio de 31,5 m² situé au 1er étage avec ascenseur, avenue d’Italie, dans le 13e arrondissement. Le logement offre un balcon, une exposition sud-ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Classe énergie D ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 261 000 € |
| Honoraires d'agence | 10 000 € |
| Surface | 31,5 m² |
| Surface loi Carrez | 31,0 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (4,1 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1980 |
| DPE | D |
| GES | A |
| Adresse | 101 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-05-06 |
| Mise à jour le | 2026-05-15 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie-il-13008/)

## Location 2 pièces de 34,3 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13009 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 2 pièces de 34,3 m² à Paris 13e |
| Description | À louer : appartement 2 pièces de 34,3 m², au rez-de-chaussée, rue de Tolbiac (Paris 13e). Il dispose de une exposition sud et un chauffage collectif urbain. |
| Prix | 1 000 € / mois |
| Charges | 135 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 000 € |
| Honoraires d'agence | 500 € |
| Disponibilité | 2026-10-02 |
| Surface | 34,3 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 1955 |
| DPE | D |
| GES | D |
| Adresse | 11 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-06-17 |
| Mise à jour le | 2026-06-29 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac-il-13009/)

## Appartement studio de 16,4 m² — avenue d’Italie, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13020 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement studio de 16,4 m² — avenue d’Italie, Paris 13e |
| Description | Studio de 16,4 m² au 2e étage sans ascenseur, idéalement situé avenue d’Italie. Vous profiterez de une exposition est et un chauffage collectif urbain. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. DPE : classe D. |
| Prix | 170 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 16,4 m² |
| Surface loi Carrez | 16,3 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 1930 |
| DPE | D |
| GES | C |
| Adresse | 62 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-06-26 |
| Mise à jour le | 2026-07-12 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie-il-13020/)

## Appartement studio de 22,2 m² — avenue d’Italie, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13021 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement studio de 22,2 m² — avenue d’Italie, Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 1900, studio de 22,2 m² au 6e étage avec ascenseur, avenue d’Italie. Il dispose de une exposition sud et un chauffage individuel électrique. DPE : classe D. |
| Prix | 220 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 22,2 m² |
| Surface loi Carrez | 21,3 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 6e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1900 |
| DPE | D |
| GES | A |
| Adresse | 109 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-08-02 |
| Mise à jour le | 2026-08-31 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie-il-13021/)

## Location 3 pièces meublé de 63,7 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13025 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 3 pièces meublé de 63,7 m² à Paris 13e |
| Description | Appartement 3 pièces meublé de 63,7 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé avenue d’Italie. Il dispose de une exposition ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Disponible à partir du 2026-09-24 — DPE D. |
| Prix | 2 190 € / mois |
| Charges | 265 € / mois |
| Dépôt de garantie | 4 380 € |
| Honoraires d'agence | 730 € |
| Disponibilité | 2026-09-24 |
| Surface | 63,7 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1977 |
| DPE | D |
| GES | A |
| Adresse | 7 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-06-25 |
| Mise à jour le | 2026-07-16 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie-il-13025/)

## Vente studio de 21,1 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13027 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente studio de 21,1 m² à Paris 13e |
| Description | Studio de 21,1 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé rue de Tolbiac. Il dispose de un balcon, une exposition sud-ouest et un chauffage individuel au gaz. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 236 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 21,1 m² |
| Surface loi Carrez | 20,3 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (2,9 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1869 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 114 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-05-22 |
| Mise à jour le | 2026-05-23 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-rue-de-tolbiac-il-13027/)

## Appartement studio meublé de 23,3 m² — avenue d’Italie, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13030 |
| Identifiant URL | location-appartement-1-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement studio meublé de 23,3 m² — avenue d’Italie, Paris 13e |
| Description | Studio de 23,3 m² situé au 1er étage avec ascenseur, avenue d’Italie, dans le 13e arrondissement. Le logement offre une exposition nord-ouest et un chauffage collectif au gaz. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 770 € / mois |
| Charges | 60 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 540 € |
| Honoraires d'agence | 330 € |
| Disponibilité | 2026-11-15 |
| Surface | 23,3 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Nord-Ouest |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1878 |
| DPE | D |
| GES | C |
| Adresse | 116 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-07-08 |
| Mise à jour le | 2026-07-15 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-1-pieces-avenue-d-italie-il-13030/)

## 3 pièces de 56,3 m² au cœur du 13e arrondissement — rue du Dessous-des-Berges

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13031 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | 3 pièces de 56,3 m² au cœur du 13e arrondissement — rue du Dessous-des-Berges |
| Description | À vendre : appartement 3 pièces de 56,3 m², au 2e étage avec ascenseur, rue du Dessous-des-Berges (Paris 13e). Il dispose de une exposition nord et un chauffage individuel électrique. |
| Prix | 491 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 56,3 m² |
| Surface loi Carrez | 54,4 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1891 |
| DPE | D |
| GES | A |
| Adresse | 6 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-08-12 |
| Mise à jour le | 2026-08-24 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13031/)

## Vente studio de 27,3 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13033 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente studio de 27,3 m² à Paris 13e |
| Description | À vendre : studio de 27,3 m², au 6e étage avec ascenseur, avenue d’Italie (Paris 13e). Le logement offre une terrasse, une exposition nord-est et un chauffage individuel au gaz. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. DPE : classe D. |
| Prix | 310 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 27,3 m² |
| Surface loi Carrez | 27,3 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 6e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Oui (15,4 m²) |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord-Est |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1857 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 43 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-05-11 |
| Mise à jour le | 2026-05-26 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-avenue-d-italie-il-13033/)

## Location 3 pièces meublé de 70,0 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13036 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 3 pièces meublé de 70,0 m² à Paris 13e |
| Description | À louer : appartement 3 pièces de 70,0 m², au 5e étage avec ascenseur, avenue d’Italie (Paris 13e). Le logement offre une exposition sud et un chauffage collectif au gaz. |
| Prix | 2 450 € / mois |
| Charges | 210 € / mois |
| Dépôt de garantie | 4 900 € |
| Honoraires d'agence | 830 € |
| Disponibilité | 2026-11-21 |
| Surface | 70,0 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 5e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1929 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 98 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-06-25 |
| Mise à jour le | 2026-07-08 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie-il-13036/)

## Vente studio de 31,3 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13037 |
| Identifiant URL | vente-appartement-1-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente studio de 31,3 m² à Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 1956, studio de 31,3 m² au 2e étage sans ascenseur, rue du Dessous-des-Berges. Il dispose de un balcon, une exposition sud et un chauffage collectif au gaz. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Classe énergie D ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 295 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 31,3 m² |
| Surface loi Carrez | 31,2 m² |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (7,1 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1956 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 117 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-06-17 |
| Mise à jour le | 2026-07-12 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-1-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13037/)

## Appartement 4 pièces de 80,1 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13038 |
| Identifiant URL | vente-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement 4 pièces de 80,1 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Appartement 4 pièces de 80,1 m² situé au 2e étage avec ascenseur, rue de Tolbiac, dans le 13e arrondissement. Vous profiterez de une exposition est et un chauffage collectif au gaz. |
| Prix | 839 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 80,1 m² |
| Surface loi Carrez | 77,6 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1960 |
| DPE | D |
| GES | D |
| Adresse | 119 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-08-30 |
| Mise à jour le | 2026-08-30 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac-il-13038/)