# 4 pièces et plus — 13e arrondissement de Paris

À la recherche d'un 4 pièces et plus dans le 13e arrondissement ? 7 biens correspondent aujourd'hui. Les surfaces s'articulent autour d'une médiane de 80,0 m². Le loyer médian ressort à 24 €/m² par mois, et le prix de vente médian à 10 178 €/m². La classe énergie la plus représentée est E (71 % des annonces).

## Appartement 6 pièces de 144,1 m² — rue du Dessous-des-Berges, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13003 |
| Identifiant URL | location-appartement-6-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 6 pièces de 144,1 m² — rue du Dessous-des-Berges, Paris 13e |
| Description | Appartement 6 pièces de 144,1 m² situé au 7e étage sans ascenseur, rue du Dessous-des-Berges, dans le 13e arrondissement. Il dispose de une exposition sud-ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. DPE : classe E. |
| Prix | 3 420 € / mois |
| Charges | 600 € / mois |
| Dépôt de garantie | 3 420 € |
| Honoraires d'agence | 1 750 € |
| Disponibilité | 2026-10-05 |
| Surface | 144,1 m² |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| WC | 2 |
| Étage | 7e étage |
| Étages de l'immeuble | 8 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1929 |
| DPE | E |
| GES | B |
| Adresse | 63 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-08-23 |
| Mise à jour le | 2026-08-25 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-6-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13003/)

## Appartement 4 pièces de 97,4 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13016 |
| Identifiant URL | location-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 4 pièces de 97,4 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 1968, appartement 4 pièces de 97,4 m² au rez-de-chaussée, rue de Tolbiac. Vous profiterez de une exposition est et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 2 250 € / mois |
| Charges | 315 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 250 € |
| Honoraires d'agence | 1 150 € |
| Disponibilité | 2026-09-06 |
| Surface | 97,4 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| WC | 2 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1968 |
| DPE | E |
| GES | B |
| Adresse | 29 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-05-13 |
| Mise à jour le | 2026-05-24 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac-il-13016/)

## Vente 4 pièces de 74,8 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13017 |
| Identifiant URL | vente-appartement-4-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 4 pièces de 74,8 m² à Paris 13e |
| Description | À vendre : appartement 4 pièces de 74,8 m², au 1er étage sans ascenseur, rue du Dessous-des-Berges (Paris 13e). Il dispose de une exposition sud-ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 763 000 € |
| Honoraires d'agence | 31 000 € |
| Surface | 74,8 m² |
| Surface loi Carrez | 74,0 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1978 |
| DPE | E |
| GES | B |
| Adresse | 75 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-07-21 |
| Mise à jour le | 2026-08-16 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-4-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13017/)

## Vente 4 pièces de 71,4 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13023 |
| Identifiant URL | vente-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 4 pièces de 71,4 m² à Paris 13e |
| Description | Appartement 4 pièces de 71,4 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé rue de Tolbiac. Il dispose de une exposition sud et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 554 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 71,4 m² |
| Surface loi Carrez | 71,2 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1871 |
| DPE | G |
| GES | F |
| Adresse | 19 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-06-04 |
| Mise à jour le | 2026-06-21 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac-il-13023/)

## Appartement 6 pièces de 154,1 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13032 |
| Identifiant URL | vente-appartement-6-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement 6 pièces de 154,1 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Appartement 6 pièces de 154,1 m² au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé rue de Tolbiac. Le logement offre un balcon, une exposition nord-ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Classe énergie E ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 1 565 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 154,1 m² |
| Surface loi Carrez | 148,2 m² |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| WC | 2 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (5,3 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord-Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1970 |
| DPE | E |
| GES | B |
| Adresse | 96 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-07-30 |
| Mise à jour le | 2026-08-01 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-6-pieces-rue-de-tolbiac-il-13032/)

## Appartement 4 pièces de 71,7 m² — rue du Dessous-des-Berges, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13034 |
| Identifiant URL | location-appartement-4-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 4 pièces de 71,7 m² — rue du Dessous-des-Berges, Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 2018, appartement 4 pièces de 71,7 m² au 6e étage sans ascenseur, rue du Dessous-des-Berges. Il dispose de un balcon, une exposition nord-ouest et un chauffage collectif urbain. Disponible à partir du 2026-10-17 — DPE E. |
| Prix | 1 870 € / mois |
| Charges | 195 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 870 € |
| Honoraires d'agence | 890 € |
| Disponibilité | 2026-10-17 |
| Surface | 71,7 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 6e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (4,3 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord-Ouest |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 2018 |
| DPE | E |
| GES | F |
| Adresse | 116 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-08-07 |
| Mise à jour le | 2026-08-30 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-4-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13034/)

## Appartement 4 pièces de 80,1 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13038 |
| Identifiant URL | vente-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement 4 pièces de 80,1 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Appartement 4 pièces de 80,1 m² situé au 2e étage avec ascenseur, rue de Tolbiac, dans le 13e arrondissement. Vous profiterez de une exposition est et un chauffage collectif au gaz. |
| Prix | 839 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 80,1 m² |
| Surface loi Carrez | 77,6 m² |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1960 |
| DPE | D |
| GES | D |
| Adresse | 119 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-08-30 |
| Mise à jour le | 2026-08-30 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-4-pieces-rue-de-tolbiac-il-13038/)