# 3 pièces — 13e arrondissement de Paris

10 appartements de type 3 pièces sont disponibles dans le 13e arrondissement de Paris. Comptez une surface médiane de 60,0 m². À la location, le loyer médian est de 2 070 € par mois ; à l'achat, la médiane atteint 8 818 €/m². 40 % des logements sont classés D au DPE.

## Appartement 3 pièces de 67,4 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13001 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 3 pièces de 67,4 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Appartement 3 pièces de 67,4 m² situé au 2e étage avec ascenseur, rue de Tolbiac, dans le 13e arrondissement. Le logement offre un balcon, une exposition est et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. DPE : classe D. |
| Prix | 2 070 € / mois |
| Charges | 300 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 070 € |
| Honoraires d'agence | 870 € |
| Disponibilité | 2026-10-21 |
| Surface | 67,4 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (3,2 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1866 |
| DPE | D |
| GES | C |
| Adresse | 21 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-07-14 |
| Mise à jour le | 2026-08-12 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac-il-13001/)

## 3 pièces meublé de 49,0 m² au cœur du 13e arrondissement — avenue d’Italie

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13007 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Location |
| Titre | 3 pièces meublé de 49,0 m² au cœur du 13e arrondissement — avenue d’Italie |
| Description | Appartement 3 pièces meublé de 49,0 m² au 2e étage sans ascenseur, idéalement situé avenue d’Italie. Il dispose de une exposition est et un chauffage individuel au gaz. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Classe énergie C ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 1 470 € / mois |
| Charges | 180 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 940 € |
| Honoraires d'agence | 710 € |
| Disponibilité | 2026-10-16 |
| Surface | 49,0 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1955 |
| DPE | C |
| GES | D |
| Adresse | 83 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-07-15 |
| Mise à jour le | 2026-07-25 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie-il-13007/)

## Appartement 3 pièces de 61,5 m² — avenue d’Italie, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13010 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement 3 pièces de 61,5 m² — avenue d’Italie, Paris 13e |
| Description | À vendre : appartement 3 pièces de 61,5 m², au 7e étage avec ascenseur, avenue d’Italie (Paris 13e). Il dispose de une exposition est et un chauffage individuel électrique. Classe énergie B ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 645 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 61,5 m² |
| Surface loi Carrez | 60,5 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 7e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Oui |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 2007 |
| DPE | B |
| GES | A |
| Adresse | 58 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-06-30 |
| Mise à jour le | 2026-06-30 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-avenue-d-italie-il-13010/)

## Appartement 3 pièces de 52,8 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13012 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement 3 pièces de 52,8 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Appartement 3 pièces de 52,8 m² au 1er étage sans ascenseur, idéalement situé rue de Tolbiac. Il dispose de un balcon, une exposition sud et un chauffage collectif urbain. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 460 000 € |
| Honoraires d'agence | 18 000 € |
| Surface | 52,8 m² |
| Surface loi Carrez | 51,5 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 1er étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Oui (3,7 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 2006 |
| DPE | F |
| GES | E |
| Adresse | 8 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-05-27 |
| Mise à jour le | 2026-06-24 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac-il-13012/)

## Location 3 pièces de 58,9 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13013 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 3 pièces de 58,9 m² à Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 1879, appartement 3 pièces de 58,9 m² au rez-de-chaussée, rue de Tolbiac. Le logement offre une exposition ouest et un chauffage collectif au gaz. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Classe énergie C ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 1 730 € / mois |
| Charges | 230 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 730 € |
| Honoraires d'agence | 800 € |
| Disponibilité | 2026-09-07 |
| Surface | 58,9 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Ouest |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1879 |
| DPE | C |
| GES | C |
| Adresse | 2 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-06-02 |
| Mise à jour le | 2026-06-18 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac-il-13013/)

## Location 3 pièces meublé de 63,7 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13025 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 3 pièces meublé de 63,7 m² à Paris 13e |
| Description | Appartement 3 pièces meublé de 63,7 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé avenue d’Italie. Il dispose de une exposition ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Disponible à partir du 2026-09-24 — DPE D. |
| Prix | 2 190 € / mois |
| Charges | 265 € / mois |
| Dépôt de garantie | 4 380 € |
| Honoraires d'agence | 730 € |
| Disponibilité | 2026-09-24 |
| Surface | 63,7 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1977 |
| DPE | D |
| GES | A |
| Adresse | 7 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-06-25 |
| Mise à jour le | 2026-07-16 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie-il-13025/)

## 3 pièces de 56,3 m² au cœur du 13e arrondissement — rue du Dessous-des-Berges

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13031 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | 3 pièces de 56,3 m² au cœur du 13e arrondissement — rue du Dessous-des-Berges |
| Description | À vendre : appartement 3 pièces de 56,3 m², au 2e étage avec ascenseur, rue du Dessous-des-Berges (Paris 13e). Il dispose de une exposition nord et un chauffage individuel électrique. |
| Prix | 491 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 56,3 m² |
| Surface loi Carrez | 54,4 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1891 |
| DPE | D |
| GES | A |
| Adresse | 6 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-08-12 |
| Mise à jour le | 2026-08-24 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13031/)

## Vente 3 pièces de 60,9 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13035 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 3 pièces de 60,9 m² à Paris 13e |
| Description | Appartement 3 pièces de 60,9 m² au 3e étage avec ascenseur, idéalement situé rue de Tolbiac. Vous profiterez de une exposition nord-est et un chauffage collectif au gaz. DPE C — dossier complet sur demande. |
| Prix | 537 000 € |
| Honoraires d'agence | 21 000 € |
| Surface | 60,9 m² |
| Surface loi Carrez | 58,3 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 3e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Nord-Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 2002 |
| DPE | C |
| GES | B |
| Adresse | 54 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 3 |
| Publiée le | 2026-08-10 |
| Mise à jour le | 2026-08-15 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-de-tolbiac-il-13035/)

## Location 3 pièces meublé de 70,0 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13036 |
| Identifiant URL | location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 3 pièces meublé de 70,0 m² à Paris 13e |
| Description | À louer : appartement 3 pièces de 70,0 m², au 5e étage avec ascenseur, avenue d’Italie (Paris 13e). Le logement offre une exposition sud et un chauffage collectif au gaz. |
| Prix | 2 450 € / mois |
| Charges | 210 € / mois |
| Dépôt de garantie | 4 900 € |
| Honoraires d'agence | 830 € |
| Disponibilité | 2026-11-21 |
| Surface | 70,0 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 5e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1929 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 98 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-06-25 |
| Mise à jour le | 2026-07-08 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-3-pieces-avenue-d-italie-il-13036/)

## Appartement 3 pièces de 54,6 m² — rue du Dessous-des-Berges, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13040 |
| Identifiant URL | vente-appartement-3-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Appartement 3 pièces de 54,6 m² — rue du Dessous-des-Berges, Paris 13e |
| Description | Appartement 3 pièces de 54,6 m² au 5e étage sans ascenseur, idéalement situé rue du Dessous-des-Berges. Vous profiterez de un balcon, une exposition est et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 503 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 54,6 m² |
| Surface loi Carrez | 53,4 m² |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 5e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (4,8 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Oui |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1991 |
| DPE | E |
| GES | D |
| Adresse | 10 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 5 |
| Publiée le | 2026-06-19 |
| Mise à jour le | 2026-07-01 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-3-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13040/)