# 2 pièces — 13e arrondissement de Paris

Le 13e arrondissement de Paris propose 10 appartements 2 pièces à la location ou à la vente. La surface médiane s'établit à 39,0 m². Le loyer médian ressort à 29 €/m² par mois, et le prix de vente médian à 8 577 €/m². Au diagnostic énergétique, la classe E domine avec 20 % des biens.

## Location 2 pièces de 35,8 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13004 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 2 pièces de 35,8 m² à Paris 13e |
| Description | À louer : appartement 2 pièces de 35,8 m², au 4e étage sans ascenseur, rue de Tolbiac (Paris 13e). Il dispose de une exposition ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Classe énergie E ; visite virtuelle sur demande. |
| Prix | 1 120 € / mois |
| Charges | 125 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 120 € |
| Honoraires d'agence | 500 € |
| Disponibilité | 2026-10-24 |
| Surface | 35,8 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 4e étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1929 |
| DPE | E |
| GES | D |
| Adresse | 8 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-06-04 |
| Mise à jour le | 2026-06-15 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac-il-13004/)

## Appartement 2 pièces de 41,9 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13005 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 2 pièces de 41,9 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 1968, appartement 2 pièces de 41,9 m² au rez-de-chaussée, rue de Tolbiac. Il dispose de un balcon, une exposition sud-est et un chauffage collectif au gaz. DPE : classe D. |
| Prix | 1 170 € / mois |
| Charges | 130 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 170 € |
| Honoraires d'agence | 510 € |
| Disponibilité | 2026-10-17 |
| Surface | 41,9 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (3,8 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Est |
| Chauffage | Collectif au gaz |
| Année de construction | 1968 |
| DPE | D |
| GES | E |
| Adresse | 71 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 5 |
| Publiée le | 2026-05-21 |
| Mise à jour le | 2026-06-05 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac-il-13005/)

## Location 2 pièces de 34,3 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13009 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 2 pièces de 34,3 m² à Paris 13e |
| Description | À louer : appartement 2 pièces de 34,3 m², au rez-de-chaussée, rue de Tolbiac (Paris 13e). Il dispose de une exposition sud et un chauffage collectif urbain. |
| Prix | 1 000 € / mois |
| Charges | 135 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 000 € |
| Honoraires d'agence | 500 € |
| Disponibilité | 2026-10-02 |
| Surface | 34,3 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 1955 |
| DPE | D |
| GES | D |
| Adresse | 11 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-06-17 |
| Mise à jour le | 2026-06-29 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac-il-13009/)

## Location 2 pièces de 33,9 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13011 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 2 pièces de 33,9 m² à Paris 13e |
| Description | Appartement 2 pièces de 33,9 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé rue du Dessous-des-Berges. Vous profiterez de un balcon, une exposition sud-ouest et un chauffage individuel électrique. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 950 € / mois |
| Charges | 135 € / mois |
| Dépôt de garantie | 950 € |
| Honoraires d'agence | 370 € |
| Disponibilité | 2026-11-22 |
| Surface | 33,9 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (6,9 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1973 |
| DPE | C |
| GES | A |
| Adresse | 103 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-07-22 |
| Mise à jour le | 2026-08-20 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13011/)

## Location 2 pièces meublé de 31,9 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13014 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Location 2 pièces meublé de 31,9 m² à Paris 13e |
| Description | Appartement 2 pièces meublé de 31,9 m² au 4e étage avec ascenseur, idéalement situé rue du Dessous-des-Berges. Il dispose de une exposition sud-ouest et un chauffage individuel au gaz. Disponible à partir du 2026-09-06 — DPE C. |
| Prix | 1 110 € / mois |
| Charges | 85 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 220 € |
| Honoraires d'agence | 340 € |
| Disponibilité | 2026-09-06 |
| Surface | 31,9 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 4e étage |
| Étages de l'immeuble | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Sud-Ouest |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1971 |
| DPE | C |
| GES | B |
| Adresse | 98 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-07-02 |
| Mise à jour le | 2026-07-28 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13014/)

## Appartement 2 pièces meublé de 45,2 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13015 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 2 pièces meublé de 45,2 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | À louer : appartement 2 pièces de 45,2 m², au rez-de-chaussée, rue de Tolbiac (Paris 13e). Vous profiterez de une exposition sud et un chauffage individuel au gaz. Disponible à partir du 2026-09-21 — DPE B. |
| Prix | 1 250 € / mois |
| Charges | 120 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 500 € |
| Honoraires d'agence | 630 € |
| Disponibilité | 2026-09-21 |
| Surface | 45,2 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Sud |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1884 |
| DPE | B |
| GES | C |
| Adresse | 64 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 8 |
| Publiée le | 2026-08-01 |
| Mise à jour le | 2026-08-05 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac-il-13015/)

## 2 pièces de 43,5 m² au cœur du 13e arrondissement — rue du Dessous-des-Berges

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13018 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Location |
| Titre | 2 pièces de 43,5 m² au cœur du 13e arrondissement — rue du Dessous-des-Berges |
| Description | À louer : appartement 2 pièces de 43,5 m², au 2e étage sans ascenseur, rue du Dessous-des-Berges (Paris 13e). Le logement offre un balcon, une exposition est et un chauffage individuel au gaz. Le quartier est recherché, à deux pas de la Butte-aux-Cailles. |
| Prix | 1 240 € / mois |
| Charges | 130 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 240 € |
| Honoraires d'agence | 490 € |
| Disponibilité | 2026-10-10 |
| Surface | 43,5 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2e étage |
| Étages de l'immeuble | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (7,5 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation | Est |
| Chauffage | Individuel au gaz |
| Année de construction | 1868 |
| DPE | G |
| GES | F |
| Adresse | 64 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 6 |
| Publiée le | 2026-08-05 |
| Mise à jour le | 2026-08-22 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13018/)

## Vente 2 pièces de 47,1 m² à Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13019 |
| Identifiant URL | vente-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges |
| Type de transaction | Vente |
| Titre | Vente 2 pièces de 47,1 m² à Paris 13e |
| Description | Dans un immeuble de 1903, appartement 2 pièces de 47,1 m² au 5e étage avec ascenseur, rue du Dessous-des-Berges. Le logement offre une exposition sud-est et un chauffage individuel électrique. |
| Prix | 404 000 € |
| Honoraires d'agence | 0 € |
| Surface | 47,1 m² |
| Surface loi Carrez | 45,4 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 5e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Sud-Est |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1903 |
| DPE | A |
| GES | A |
| Adresse | 70 rue du Dessous-des-Berges, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-06-25 |
| Mise à jour le | 2026-07-15 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/vente-appartement-2-pieces-rue-du-dessous-des-berges-il-13019/)

## Appartement 2 pièces de 36,9 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13026 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac |
| Type de transaction | Location |
| Titre | Appartement 2 pièces de 36,9 m² — rue de Tolbiac, Paris 13e |
| Description | Appartement 2 pièces de 36,9 m² au 5e étage avec ascenseur, idéalement situé rue de Tolbiac. Vous profiterez de une exposition ouest et un chauffage individuel électrique. Disponible à partir du 2026-09-26 — DPE E. |
| Prix | 1 080 € / mois |
| Charges | 105 € / mois |
| Dépôt de garantie | 1 080 € |
| Honoraires d'agence | 410 € |
| Disponibilité | 2026-09-26 |
| Surface | 36,9 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 5e étage |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Non |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Orientation | Ouest |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année de construction | 1984 |
| DPE | E |
| GES | C |
| Adresse | 2 rue de Tolbiac, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 7 |
| Publiée le | 2026-08-09 |
| Mise à jour le | 2026-08-19 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-rue-de-tolbiac-il-13026/)

## 2 pièces meublé de 44,7 m² au cœur du 13e arrondissement — avenue d’Italie

| Champ | Valeur |
| --- | --- |
| Référence | IL-13039 |
| Identifiant URL | location-appartement-2-pieces-avenue-d-italie |
| Type de transaction | Location |
| Titre | 2 pièces meublé de 44,7 m² au cœur du 13e arrondissement — avenue d’Italie |
| Description | Appartement 2 pièces de 44,7 m² situé au 3e étage avec ascenseur, avenue d’Italie, dans le 13e arrondissement. Le logement offre un balcon, une exposition nord-ouest et un chauffage collectif urbain. |
| Prix | 1 410 € / mois |
| Charges | 140 € / mois |
| Dépôt de garantie | 2 820 € |
| Honoraires d'agence | 470 € |
| Disponibilité | 2026-10-04 |
| Surface | 44,7 m² |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 3e étage |
| Étages de l'immeuble | 7 |
| Ascenseur | Oui |
| Climatisation | Non |
| Balcon | Oui (4,1 m²) |
| Terrasse | Non |
| Jardin | Non |
| Parking | Non |
| Cave | Non |
| Meublé | Oui |
| Orientation | Nord-Ouest |
| Chauffage | Collectif urbain |
| Année de construction | 1912 |
| DPE | G |
| GES | G |
| Adresse | 101 avenue d’Italie, 75013 Paris (13e arrondissement) |
| Photos | 4 |
| Publiée le | 2026-06-23 |
| Mise à jour le | 2026-06-30 |

[Annonce complète](https://immo.seldonia.com/annonce/location-appartement-2-pieces-avenue-d-italie-il-13039/)